| 📌 이사준비 뭐부터 해야할 지 막막하시죠? ✅ 이사준비체크리스트를 준비했습니다. ✅ 시기별로 준비해야 할 것들만 정리해드립니다. ✅ 딱, 3분만 투자하세요! |
1. 이사날짜 확정 – 이사준비체크리스트 챙길 것!
이사날짜가 확정됐다면 이사준비체크리스트를 작성하셔서 중요한 사항을 놓치지 않아야 합니다.
1.1. 이사업체 선정
이사날짜가 정해졌다면, 이사업체부터 정하세요. 그리고 이삿날이 휴일이나 손없는 날은 이사비용이 비싸기 때문에 가급적이면 피하시는 것을 권해드립니다. 업체예약을 빨리하실수록 포장이사 비용을 줄일 수 있습니다.
1.2. 이체한도 상향
은행 일일이체한도를 미리 상향해 두셔야 합니다. 그런데 일일 이체한도가 낮게 설정되어 있다면, 직접 은행에 가서 이체를 해야 합니다. 안그래도 바쁜 이삿날에 은행에 가는 번거로움을 피하려면 이사 전에 미리 이체한도를 상향하시는 것이 좋습니다.
2. 임대차신고
- 임대인, 임차인은 계약체결일로부터 30일 이내에 신고해야 합니다(미신고시 과태료).
- 신고방법은 주민센터(오프라인), 🔎부동산거래관리시스템(온라인) 두 가지가 있습니다.
- 서류는 계약서가 필요하며, 임대차신고와 동시에 확정일자가 부여됩니다.
- 확정일자란?: 임대차 계약을 특정일에 체결했다는 사실을 입증하는 절차
3. 이사 2주일 전
3.1. 불필요한 짐 정리
이사준비체크리스트 중에서 가장 중요한 것 중 하나가 불필요한 짐을 정리하는 것입니다. 이사비용을 줄일 수 있을 뿐만아니라 새 집에 가셔도 빨리 적응 하실 수 있으니, 안쓰는 짐은 꼭 줄이시기 바랍니다.
- 폐가전제품은 🔎폐가전제품무상방문서비스 이용
- 의류, 책, 그릇 등은 🔎아름다운가게 이용(일정규모 이상이면 환급, 기부, 무료 방문수거 가능)
- 🔎당근마켓을 활용하여 나눔하거나 팔기
- 팔거나 나눔하기 어렵다면 지자체 폐기물 홈페이지에 신고 납부 후 폐기
3.2. 가구배치 구상
이사 전에 가구나 가전제품의 위치를 구상하세요. 그렇지 않으면 이삿날 우왕좌왕 하실 수 있습니다. 심하면 이사 후 위치가 마음에 안들어서 힘들게 다시 옮겨야 할 수도 있습니다.
가장 좋은 방법은 새로 이사갈 집의 면적을 파악한 후에 어디에 가구를 놓을지 그리는 겁니다. 아파트라면 네이버부동산이나 아파트 홈페이지에 내부면적도가 있습니다. 큰 가구나 가전제품의 치수를 잰 후에 놓을 위치를 미리 정하세요.
종이로 하기 번거로우시면 🔎가구배치 홈페이지를 활용하시는 방법도 있습니다.
4. 이사 1주일 전
- 인터넷 & TV 이전 또는 해지
- 신문, 잡지, 우유 등의 구독 중지 연락
- 관리사무소 이사통보(관리비정산 요청)
- 엘리베이터 사용신청(사다리차 미 사용 시)
- 이사할 집의 파손여부 확인(새 아파트일 경우 하자보수 건 확인)
- 떠날 집의 파손여부 확인: 화장실 타일 깨짐, 창문 스티커자국, 기본으로 제공된 가구나 가전의 파손 확인
5. 이사 2~4일 전
- 냉장고 음식 정리(파먹기)
- 가스 분리 이전 예약
6. 이사 전날
- 대출 및 잔금 처리하기: 대출을 받은 경우, 대출담당 은행에 가서 처리
- 부동산중개수수료, 이사비용 준비
- 입주증 발급 및 열쇠수령: 관리사무소나 입주지원센터
- 귀중품 별도 보관
- 대형 쓰레기봉투 2장 준비: 이사할 때 잡다한 쓰레기가 많이 나오니 꼭 준비해두세요.
7. 이사 당일
7.1. 부동산보증금
이전 집주인은 새로운 세입자에게 돈을 받아야 줄 수 있다고 얘기할 겁니다. 따라서 새로운 집 주인에게 보증금 납부가 지연될 수 있다고 양해를 구하거나 보증금을 받은 이후에 이사를 진행하셔야 합니다.
7.2. 이동 전 떠나는 집에서
- 이삿짐 이동 확인
- 청소상태 및 최종점검
- 전기정산: 123에 전화해서 정산, 정산할 때 계량기의 지침숫자를 불러줘야 합니다.
- 가스정산: 도시가스는 지역마다 담당하는 회사가 다릅니다. 한국도시가스협회사이트에서 집 주소를 검색하면 담당 가스회사와 고객센터 전화번호를 알 수 있습니다.
- 수도정산: 지역마다 수도사업소가 따로 있습니다. 관할 수도사업소에 전화해서 요금정산을 하시면 됩니다. 전기와 마찬가지로 계량기에 나와 있는 지침 숫자를 알려줘야 합니다.
- 부동산잔금을 받아서 새 집 주인에게 전달(전월세인 경우)
- 열쇠 반납
- 부동산중개수수료 현금영수증 받기
7.3. 장기수선충당금 정산
장기수선충당금은 장기수선계획에 따라 주요 시설을 보수하려고 적립한 돈을 말합니다. 아파트 관리비에 보시면 나와 있는데요. 이 돈은 보통 세입자가 집주인을 대신해서 내는 돈입니다. 이사하시면 그 동안 적립한 금액만큼 돌려 받으셔야 합니다.
내역은 국토부 🔎공동주택관리시스템(K-apt)에 들어가시면 확인하실 수 있습니다.
7.4. 이동 후 새 집에서
- 이삿짐 정리정돈 확인
- 인터넷, TV 개통
- 자동차등록: 관리사무소에가서 차량등록증을 보여주고 아파트 출입증(스티커) 발급
7.5. 전입신고
전입신고는 계약한 주소지로 이사했다는 사실을 주민센터에 등록하는 절차입니다. 한마디로 주소를 변경하는 절차입니다. 이 전입신고를 해야 대항력이 발생하니 꼭 신고하시기 바랍니다. 신고는 관할 주민센터 또는 🔎정부24홈페이지에서 간편하게 하실 수 있습니다.
※ 대항력이란?: 임차인이 거주하고 있는 집이 경매로 넘어가 특정인에게 낙찰 되더라도 낙찰자가 임차인을 함부로 쫓아 낼 수 없는 힘
7.6. 이사 후 각종 변경
- 확정일자 신고: 🔎인터넷 등기소
- 주소변경서비스: 🔎KT MOVING
- 우체국 주소이전 서비스: 🔎인터넷 우체국
8. 요약
지금까지의 이사준비체크리스트를 간략하게 정리해보겠습니다.
8.1. 날짜 확정
* 이사업체선정
* 이체한도 상향
8.2. 2주일 전
* 불필요한 짐 정리
* 가구배치구상
8.3. 1주일 전
* 인터넷 & TV 이전 또는 해지
* 신문, 잡지, 우유 등의 구독 중지 연락
* 관리사무소 이사통보(관리비정산 요청)
* 엘리베이터 사용신청(사다리차 미 사용 시)
* 이사할 집의 파손여부 확인(새 아파트일 경우 하자보수 건 확인)
* 떠날 집의 파손여부 확인
8.4. 2~4일 전
* 냉장고 음식 정리(파먹기)
* 가스 분리 이전 예약
8.5. 전날
* 대출 및 잔금 처리하기: 대출을 받은 경우, 대출담당 은행에 가서 처리
* 중개수수료, 이사비용 준비
* 입주증 발급 및 열쇠수령: 관리사무소나 입주지원센터
* 귀중품 별도 보관
* 대형 쓰레기봉투 2장 준비
8.6. 당일(이동전)
* 이삿짐 이동 확인
* 청소상태 및 최종점검
* 전기, 가스, 수도 정산
* 잔금을 받아서 새 집 주인에게 전달(전월세인 경우)
* 열쇠 반납
* 중개수수료 현금영수증 받기
* 장기수선충당금 정산
8.7. 당일(이동후)
* 이삿짐 정리정돈 확인
* 인터넷, TV 개통
* 자동차등록
* 전입신고
* 확정일자 신고
* 각종 주소변경
지금까지 이사준비체크리스트에 대해 알아보았습니다. 잘 기억해두셨다가 이사하실 때 챙기시기 바랍니다.