| 📌 자취방 이사준비 뭐부터 해야할 지 막막하시죠? ✅ 자취방 이사 체크리스트를 준비했습니다. ✅ 시기별로 준비해야 할 것들만 정리해드립니다. ✅ 딱, 3분만 투자하세요! |
1. 계약만료 전 집주인 통보
이사를 결정하셨다면 사전에 집주인에게 집을 나가겠다고 통보하셔야 합니다. 그래야 집주인과 불미스러운 일을 겪지 않을 수 있습니다. 최소 한 달 전에는 통보를 하셔야 하는데요. 계약서에서 사전통보 조건이 있다면 지켜주시는 것이 좋습니다.
2. 이사날짜 확정 “자취방 이사 체크리스트 챙기기!”
이사날짜가 확정됐다면 자취방 이사 체크리스트를 작성하셔서 중요한 사항을 놓치지 않아야 합니다.
2.1. 이사업체 선정
이사날짜가 정해졌다면, 이사업체부터 선정하셔야 합니다. 그리고 이삿날이 휴일이나 손없는 날은 이사비용이 비싸기 때문에 가급적이면 피하시는 것을 권해드립니다. 이사견적은 앱으로 간편하게 받으실 수 있는데요. 아래의 링크를 넣었습니다. 선호하시는 업체 앱으로 견적을 받으시기 바랍니다.
2.2. 이체한도 상향
은행 일일이체한도를 미리 상향해 두셔야 합니다. 보통 자취방에 사시는 대학생이나 사회초년생은 이체한도가 낮은데요. 이삿날이 되면 거액의 돈을 송금해야 합니다. 일일 이체한도가 낮으면, 바쁜 이삿날에 직접 은행에 가서 이체를 해야 합니다.
3. 계약
원하는 집을 구하셨다면 계약을 하시면 됩니다. 계약하실 때 아래 사항을 꼭 준비해주세요.
- 등기부등본 확인하기
- 계약금, 관리비, 근저당 확인하기
- 계약서 스캔 또는 사진촬영: 추후 분실 대비
- 계약서 특약에 “계약 만료 시 보증금 즉시 반환” 조항 삽입
- 인터넷요금 확인: 관리비에 포함되는지 여부 꼭 확인
4. 임대차신고
- 임대인, 임차인은 계약체결일로부터 30일 이내에 신고해야 합니다(미신고시 과태료).
- 신고방법은 주민센터(오프라인), 🔎부동산거래관리시스템(온라인) 두 가지가 있습니다.
- 서류는 계약서가 필요하며, 임대차신고와 동시에 확정일자가 부여됩니다.
- 확정일자란?: 임대차 계약을 특정일에 체결했다는 사실을 입증하는 절차
5. 이사 전
5.1. 입주 전 하자 점검
막상 새로운 집에 이사왔는데 방에 불이 안들어오거나 냉난방이 되지 않을 수 있습니다. 그렇기 때문에 입주 전에 꼭 방문하셔서 하자상태를 점검하시는 것을 추천드립니다.
그리고 집 내부 사진을 구석구석 찍으세요. 그래야 나중에 이전에 살던 사람이 살다 생긴 하자로 집주인이 수리비를 청구하는 것을 막을 수 있습니다.
5.2. 불필요한 짐 정리
자취방 이사 체크리스트 중에서 가장 중요한 것 중 하나가 불필요한 짐을 정리하는 것입니다. 이사비용을 줄일 수 있을 뿐만아니라 새 집에 가셔도 빨리 적응 하실 수 있으니, 안쓰는 짐은 꼭 줄이시기 바랍니다.
- 폐가전제품은 🔎폐가전제품무상방문서비스 이용
- 의류, 책, 그릇 등은 🔎아름다운가게(일정규모 이상이면 환급, 기부, 무료 방문수거 가능)
- 🔎당근마켓을 활용하여 나눔하거나 팔기
- 팔거나 나눔하기 어렵다면 지자체 폐기물 홈페이지에 신고 납부 후 폐기
5.3. 기타점검사항
- 부동산중개수수료, 이사비용 준비
- 냉장고 음식 정리(파먹기)
- 인터넷 & TV 이전 또는 해지
- 신문, 잡지, 우유 등의 구독 중지 연락
- 떠날 집의 파손여부 확인
- 귀중품 별도 보관: 몸에 지니고 다니시는 것을 추천합니다.
- 대형 쓰레기봉투 2장 준비: 이사할 때 잡다한 쓰레기가 많이 나오니 꼭 준비해두세요.
6. 이삿날
6.1. 보증금
이전 집주인은 새로운 세입자에게 돈을 받아야 줄 수 있다고 얘기할 겁니다. 따라서 새로운 집 주인에게 보증금 납부가 지연될 수 있다고 양해를 구하거나 보증금을 받은 이후에 이사를 진행하셔야 합니다.
6.2. 장기수선충당금 정산
장기수선충당금은 장기수선계획에 따라 주요 시설을 보수하려고 적립한 돈을 말합니다. 이 돈은 세입자가 집주인을 대신해서 내는 돈인데요. 이사하시면 그 동안 내신 금액만큼 돌려 받으셔야 합니다.
내역은 국토부 🔎공동주택관리시스템(K-apt)에 들어가시면 확인하실 수 있습니다.
6.3. 이동 전 떠나는 집에서
- 이삿짐 이동 확인
- 최종점검: 빠진 물건이 있는지 확인하시고, 추후 하자문제로 분쟁이 생길수도 있으니 집 내부 사진을 찍어두세요.
- 전기정산: 123에 전화해서 정산, 정산할 때 계량기의 지침숫자를 불러줘야 합니다.
- 가스정산: 도시가스는 지역마다 담당하는 회사가 다릅니다. 한국도시가스협회사이트에서 집 주소를 검색하면 담당 가스회사 고객센터 전화번호를 알 수 있습니다.
- 수도정산: 지역마다 수도사업소가 따로 있습니다. 관할 수도사업소에 전화해서 요금정산을 하시면 됩니다. 전기와 마찬가지로 계량기에 나와 있는 지침 숫자를 알려줘야 합니다.
- 열쇠 반납
- 중개수수료 현금영수증 받기
6.4. 이동 후 새 집에서
- 이삿짐 정리정돈 하기
- 인터넷, TV 개통
6.5. 전입신고
전입신고는 계약한 주소지로 이사했다는 사실을 주민센터에 등록하는 절차입니다. 한마디로 주소를 변경하는 절차입니다. 이 전입신고를 해야 대항력이 발생하니 꼭 신고하시기 바랍니다. 신고는 관할 주민센터 또는 🔎정부24홈페이지에서 간편하게 하실 수 있습니다.
※ 대항력이란?: 임차인이 거주하고 있는 집이 경매로 넘어가 특정인에게 낙찰 되더라도 낙찰자가 임차인을 함부로 쫓아 낼 수 없는 힘
6.6. 이사 후 각종 변경
- 주소변경서비스: 🔎KT MOVING
- 우체국 주소이전 서비스: 🔎인터넷 우체국
7. 요약
자취방 이사 체크리스트를 살펴봤는데요. 지금까지의 내용을 다시 한번 정리하겠습니다.
7.1. 계약만료 전 집주인 통보
- 최소 1달 전 통보
7.2. 이삿날 확정
- 이사업체 선정: 가급적이면 휴일, 손 없는 날 피하기
- 이체한도 상향
7.3. 계약
- 등기부등본, 계약금, 관리비, 근저당 확인하기
7.4. 임대차신고 하기
7.5. 이사 전
- 입주 전 하자 점검
- 불필요한 짐 정리
7.6. 이삿날
- 보증금 정산
- 장기수선충당금 정산
- 이삿짐 이동 확인
- 최종점검: 빠진 물건이 있는지 확인, 집 내부 사진을 찍어두기
- 전기, 가스, 수도정산: 앱보다는 전화가 편리함
- 열쇠 반납
- 부동산중개수수료 현금영수증 받기
7.7. 이사 후
- 이삿짐 정리정돈 하기
- 인터넷, TV 개통
- 전입신고
- 주소변경, 우체국 주소이전 서비스
이상으로 자취방 이사 체크리스트 를 알아보았습니다. 새로운 출발준비를 잘 하시길 바랍니다.